آیا معامله گناه است؟

قسمت 19 سریال یاغی + دانلود قسمت های جدید خونسرد، بی گناه و آفتاب پرست

اگر در پی جستجوی لینک قسمت 19 یاغی و قسمت پنجم سریال خون سرد هستید به ادامه این مطلب مراجعه کنید. همچنین لینک دانلود قسمت چهارم سریال بی گناه، فیلم سگ بند و قسمت نهم آفتاب پرست نیز در این پست گنجانده شده است. پیشنهاد می کنیم که حداقل برای یک بار هم که شده از وبسایت معتبر و به روز کول دانلود بازدید به عمل بیاورید، حتم داشته باشید که پشیمان نخواهید شد.

سریال یاغی به کارگردانی محمد کارت یکی از شگفتی های نه تنها امسال که کل شبکه نمایش خانگی بوده است، به نحوی که این سریال توانسته رکورد دانلود سریال های محبوب و پرطرفداری مثل شهرزاد، قورباغه و زخم کاری را بشکند و در حال حاضر آیا معامله گناه است؟ پرفروش ترین سریال نمایش خانگی می باشد. سریال یاغی فیلمنامه بسیار غنی و قوی دارد و شاید مهم ترین و کلیدی ترین عامل موفقیت این اثر باشد. از سویی دیگر کارگردانی و فیلمبرداری نیز بسیار مطلوب و خوب است. بازی های خوب که در وقتی همه این المان ها در کنار یکدیگر قرار گرفته اند یک سریال خوب و موفق را تشکیل داده اند. در کنار همه این موارد استفاده از پارسا پیروزفر و طناز طباطبایی که به شدت بازیگران مشکل پسند و سختگیری هستند و کمتر جلوی دوربین ظاهر می شوند به طوری که پارسا پیروزفر اصلا در هیچ اثر نمایش خانگی بازی نکرده و طناز طباطبایی نیز تنها یک تجربه دارد که آن هم به سالیان دور و سریال شاهگوش بازمی گردد. با همه این توضیحات در حال حاضر یاغی محبوب ترین، پرفروش ترین و پرکشش ترین سریال در حال پخش شبکه نمایش خانگی می باشد که به طور جد پیشنهاد می کنیم که تماشای آن را به هیچ وجه از دست ندهید!

یاغی به تهیه کنندگی مازیار هاشمی و نویسندگی و کارگردانی محمد کارت پنج شنبه هر هفته در سایت کول دانلود در اختیار علاقمندان قرار می گیرد. این سریال روایتگر درامی پر فراز و نشیب از سفر یک قهرمان است که شخصیت های متنوعی از طبقات مختلف اجتماعی در مسیر با او همراه می شوند یا برایش مانع می تراشند. یاغی باید از مرز درد و خستگی عبور کند. فیلمنامه این سریال به صورت اقتباسی غیروفادار از روی رمان سالتو مهدی افروزمنش

• شما می توانید قسمت 19 و همچنین سایر قسمت های سریال تماشایی یاغی را از لینک زیر، تماشا و یا دانلود کنید:

چه هنرپیشه هایی در یاغی حضور دارند؟

آبان عسکری ، الیکا ناصری ، امیر جعفری ، پارسا پیروزفر ، طناز طباطبایی ، فرهاد اصلانی ، علی شادمان ، نیکی کریمی ، عباس جمشیدی ، مه لقا باقری ، مهدی حسینی نیا ، نیکی کریمی و جواد خواجوی

در قسمت های گذشته یاغی چه خبر؟

قسمت 17 یاغی بدون فوت وقت و مستقیم به پرواز اردوی تیم ملی کشتی پرداخته می شود. افراد با هواپیما و حضور یکی از اعضای کنفدراسیون وارد مجارستان می شوند. در آن جا و درست هنگامی که به هتل می روند، جاوید که از در شمال می دانست طلا بر روی همه گوشی های بچه ها شنود گذاشته است، با یک گوشی دیگر که همراه خود آورده بود به ابرا زنگ می زند و با او قرار ملاقات تنظیم می کند. سرانجام در یکی از خیابان های مجارستان، جاوید و ابرا یکدیگر را می بینند. ابرا که در آلمان زندگی می کرد با کمک یکی از دوستان آلمانیش به مجارستان می آید و همچنین با اصرار و پافشاری زیاد، پدر و مادرش را هم راضی می کند که کمی بعد به مجارستان بیایند تا مسابقه جاوید را از نزدیک تماشا کنند. سرانجام جاوید رو تشک می رود و در حالی که تشویق و آیا معامله گناه است؟ شور ابرا را نیز می دید، موفق شد که بر حریفش پیروز شود. ولی این ها همه یک طرف داستان است و شاید طرف ساده و سهل ماجرا. در طرف دیگر داستان طلا حضور دارد که در حال رایزنی های نهایی جهت معامله مواد مخدر است. در این میان بهمن در ایران مانده است تا سایر هماهنگی ها را انجام دهد.

در قسمت 18 سرانجام به پایان و آیا معامله گناه است؟ فینال مسابقات کشتی جهانی رسیدیم. در جایی که جاوید گنجی توانست با شکست حریف روس خود، قهرمان جهان شود. در حالی که جاوید و ابرا غرق در این خوشی سرمستانه قهرمانی بودند ولی در طرف دیگر داستان اتفاقات دیگری در حال رقم خوردن بود. سرمربی تیم از نیت شوم رحمان و بهمن باخبر شده و برای همین نیز رحمان وی را به چنگ انداخته و با تهدید و اسلحه به خارج از شهر برده و سپس وی را به قتل می رساند. یکی از اعضای تیم این راز را فاش کرده که تیم در حال قاچاق دارو است. گرچه سپس متوجه می شوند که اصلا قاچاق دارویی در کار نیست و در اصل بهمن خان و طلا خانم در حال قاچاق کوکایین در قالب قافله تیم ملی است. با کشته شدن مربی تیم ملی کشتی، اتفاقات به سمت و سویی دیگر می رود. حال باید دید که در قسمت 19 یاغی چه اتفاقاتی قرار است که بیفتد. پیشنهاد می کنیم که به هیچ وجه تماشای قسمت 19 یاغی را از دست ندهید.

به گزارش سایت کول دانلود ، خونسرد – Khonsard نام جدیدترین سریال نمایش خانگی می باشد که به تهیه کنندگی بهمن کامیار و کارگردانی امیر حسین ترابی تهیه و تولید شده است. این سریال جنایی/پلیسی از 28 امردادماه در سایت کول دانلود آغاز به پخش کرده است. خون سرد از جمله سریال های محبوب و شاخصی است که مدت ها علاقمندان به آثار نمایش خانگی در انتظار پخش آن بوده اند. شهرام حقیقت دوست در نقش سرگرد طلوعی به همراه دوست و همکارش امیر آقایی در نقش دکتر کسرا کیا که یک پزشک باتجربه و ماهر در بخش پزشک قانونی می باشد با کمک یکدیگر سعی در کشف و یافتن رد مجرمین که اکثرا پرونده قتل و آدمکشی دارند، می باشد. ژانر این سریال معمایی/پلیسی/جنایی می باشد و سبک آن شبیه سریال خارجی دکستر و به نوعی سریال ایرانی "حرفه ای" می باشد ولی در لول و رده ای بسیار بالاتر و قوی تر. موضوع سریال خون سرد در رابطه با اغفال و قاچاق زنان به کشورهای خارجی مانند ترکیه می باشد. سریال خون سرد از جمله کارهای قوی و پرمحتوای امسال است که پیشنهاد اکید داریم که حتما به تماشای آن بنشینید.

• شما می توانید قسمت 5 و همچنین سایر قسمت های سریال پلیسی و جنایی خون سرد را از لینک زیر دانلود و تماشا کنید:

بازیگران خون سرد چه کسانی هستند؟

امیر آقایی , سارا بهرامی , سارا رسول زاده , سام نوری , شهرام حقیقت دوست , لیندا کیانی , نیما شعبان نژاد هنرپیشه های سریال خونسرد می باشند.

موضوع و داستان سریال خونسرد

امیر آقایی بازیگر اصلی این سریال است.‌ این پنجمین حضور آقایی در سریال های شبکه نمایش خانگی محسوب می شود. این سریال به نوعی در سبک سریال دکستر می باشد. پرونده آزار و اذیت لیلا کریمى در ترکیه به دست سرگرد امیر على طلوعى می رسد. او به آیا معامله گناه است؟ همراه دوستش دکتر کسرا کیا در بررسى‌ به اسم امیر شاهسوارى مى رسند.

در قسمت های پیشین خون سرد چه اتفاقاتی رخ داد؟

در قسمت سوم خون سرد با شخصیت جدیدی آشنا می شویم که به نظر می رسد استاد دانشگاه و یا محتمل تر، رییس دانشگاه می باشد. کارکتری با بازی سام نوری که با سواستفاده از موقعیت شغلی باعث اغفال دختران دانشگاه شده و زندگی آن ها را تباه می کند. در سکانس نخستینی که از وی دیده می شود، یکی از افراد (سارا بهرامی) از این موضوع مطلع شده و فساد جنسی وی را به او گوشزد می کند. به این ترتیب به نظر می رسد که شخص بعدی که هدف دکتر کسرا قرار خواهد گرفت همین مرد می باشد. در طرف دیگر داستان کسرا تلاش های بسیاری در جهت یافتن قادر می کند. حتما در قسمت پیشین به یاد دارید که همین فرد قادر متهم به اسیدپاشی به یک خانم شده بود و در همان موقع نیز که کسرا در کنار وکیل فرد قربانی بود، به یک باره قادر خان پیدا شده و با ریختن آب بر روی کسرا باعث ترس و غافلگیری وی می شود. سرانجام کسرا پرسجو های فراوان به قادر اسیدی می رسد و وی را به دام اندخته و به مخفیگاه خود می برد. حدس باقی داستان چندان مشکل نیست و به طور حتم می توانید بگویید که چه بلایی بر سر قادر آمده است. کسرا از قادر انتقام گرفته و به مرگی دردناک دچار می کند. در ترکیه جنازه وکیل امیر شهسواری پیدا شده و پلیس به شدت پیگیر این مساله و البته یافتن شهسواری می شوند ولی غافل از این که دکتر کسرا، شهسواری را پیش از پلیس و قانون و به روش خود مجازات کرده است.

قسمت چهارم خونسرد نسبت به 3 اپیزود پیشین با ضرباهنگ کندتر و آرام تری دنبال شد. در این قسمت اتفاق چندان هیجان انگیز و جالب توجهی رخ نمی دهد. به جز خبر خودکشی یکی دیگر از دانشجویان سماوات که کسرا نیز این ماجرا باخبر شده و در فکر انتقام از وی می افتد. سارا، خواهر کسرا در ابتدای سریال به تعقیب برادر خود افتاده و به این نکته پی می برد که او با دو تن از دوستان قدیمی پدرشان که از قضا شواهدی مبنی بر زنده بودن پدر دارند، در تماس است. هنوز مشخص نیست این خط داستانی چه ارتباطی با قصه کلی سریال دارد ولی به نظر می رسد که کارگردان در حال زمینه چینی و مقدمات جهت بسط داستان و بازگو کردن اطلاعات جدید دیگر درباره کارکترهای سریال در قسمت های آتی است. سرگرد طلوعی و سرهنگ مافوق خود همچنان در تلاش برای یافتن ردی از شهسواری است. او هنوز نمی داند که این فرد کشته شده است چه برسد به این که بداند دکتر کسرا قاتل او می باشد. به جد می توان گفت که در این قسمت اتفاق خاص دیگری نیفتاد و از این حیث با کم رمق ترین اپیزود خونسرد روبرو بودیم.

سریال بی گناه – Bigonah به تهیه کنندگی مصطفا کیایی و کارگردانی مهران احمدی از جمله محصولات تازه شبکه نمایش خانگی است که در این هفته آغاز به پخش می کند. این سریال که به نوعی فصل دوم سریال موفق هم گناه نیز به روایتی می تواند باشد، در واقع جایگزین سریال جوکر می باشد. گرچه با وجود تشابه بازیگران و تیم ساخت ولی عوامل این سریال هیچ گاه به گونه رسمی اعلام نکرده اند که این سریال، هم گناه 2 می باشد.

• شما می توانید قسمت 4 و همچنین سایر اپیزودهای سریال درام خانوادگی تماشایی بی گناه را از لینک زیر، تماشا و یا دانلود کنید:

در سریال جذاب بی گناه در حالی مهران احمدی، محسن کیایی، شبنم مقدمی، مسعود رایگان , ماهور الوند , ویشکا آسایش , مهرانه مهین ترابی, آتیلا پسیانی، نسرین نصرتی و هدیه بازوند به ایفای نقش پرداخته اند که در خلاصه داستان آن می خوانیم: بهمن مردانی برای کشف راز آن چه بیست و پنج سال قبل باعث فرار او به خارج از کشور شده بود به ایران باز می‌گردد، خانواده رشید فرشباف استاد مشهور طراحی فرش را در موقعیت تازه‌ ای قرار می‌دهد، موقعیتی بسیار عجیب…

آفتاب پرست – Aftab Parast یک سریال کمدی و طنز به کارگردانی برزو نیک نژاد از جدیدترین آثار شبکه نمایش خانگی است که در سایت کول دانلود پخش می شود. این سریال که قبلا جمال پورشه نام داشت با تصمیم کارگردان و تهیه کننده به آفتاب پرست تغییر کرد. این سریال در واقع جایگزین سریال تازه به پایان رسیده راز بقا می باشد که با مضمونی طنز در همان سبک و سیاق تولید شده است و امید می رود که مورد استقبال مخاطبین قرار بگیرد. آفتاب پرست یک سریال طنز است که نقش اصلی آن را فردی به نام جمال پورشه (با بازی پژمان جمشیدی) بازی می کند! از وی سوال می کنند که این نام را برای خود انتخاب کرده ای و او نیز می گوید که: بین ماشین ها، پورشه به سرعت و قدرت معروفه، دقیقا مثل من! ماجراهای جمال پورشه را به هیچ وجه از دست ندهید.

• شما می توانید قسمت 9 سریال طنز و کمدی آفتاب پرست و همچنین دیگر قسمت های آن را از لینک زیر دانلود و تماشا کنید:

بازیگران آفتاب پرست چه کسانی هستند؟

در این سریال تماشایی، آتیلا پسیانی , امیرحسین رستمی , باران کوثری , پژمان جمشیدی , حسن پورشیرازی , حمیدرضا آذرنگ , شبنم قربانی , غلامرضا نیکخواه , گوهر خیراندیش , روشنک گرامی , سولماز غنی , سیاوش چراغی‌ پور , گلاره عباسی , حسن زارعی و الهام اخوان به نقش آفرینی پرداخته اند.

موضوع و داستان سریال آفتاب پرست

آفتاب پرست یک سریال طنز است که نقش اصلی آن را فردی به نام جمال پورشه (با بازی پژمان جمشیدی) بازی می کند! این سریال کمدی در واقع داستان دو رفیق خفت گیر به نام‌های جمال و منوچ است که عشق لاتی و سطح یک شدن در خفت گیری را دارند اما از بی عرضگی و بدشانسی گیر پلیس می‌ افتند و به زندان می‌ روند. جمال در زندان به همه می‌ گوید که در سطح یک فقط پورشه‌ سوار خفت کرده‌ اند و به همین خاطر به جمال پورشه معروف می‌ شود و…

در قسمت های گذشته آفتاب پرست چه گذشت؟

قسمت ششم آفتاب پرست در حالی دنبال شد که یکی از آیا معامله گناه است؟ آیا معامله گناه است؟ مفسدین کله گنده تهران که به شدت به دلیل اقدامات جمال آسیب دیده است با او تماس برقرار کرده و به او پیشنهاد رشوه کلان می کند. جمال پورشه نیز پذیرفته و با خواهر منوچهر به مقر فرد مورد نظر رفته تا پول ها را دریافت کند. در این میان او باید این تعهد را می داد که دست از پیگیری و مبارزه با مفسدین اقتصادی بردارد و آن ها را به حال خود رها کند.

قسمت 8 آفتاب پرست با به چنگ انداختن جمال پورشه دنبال شد. باندهای مفسد اقتصادی که اختلاس های کلان کرده اند برای از میان برداشتن جمال وی را زندانی کرده و سپس به او پیشنهاد پول و رشوه در ازای ترک کشور و مهاجرت به تایلند می کنند. در همین حال است که خانم مهری برای جمال ترتیب یک همایش و جلسه بزرگ را ترتیب می دهند. در همین سمینا است که پس از سخنرانی طولانی جمال، یکی از حضار که مدیر یکی از هلدینگ های مهم و بزرگ کشوری است به جمال پورشه پیشنهاد کار مدیریتی با حقوق 60 میلیون تومان می دهد.

• فیلم محبوب و پرطرفدار سگ بند در راه است!

فیلم سگ بند – Sagband محصول سال 98 به نویسندگی حمید اکبری ، تهیه کنندگی محمدحسین قاسمى و کارگردانی مهران احمدی از جمله فیلم های بسیار پرفروش امسال بود که توانست با رقم فروش بالغ بر 40 میلیارد تومان، توانست پس از فیلم انفرادی، پرفروش ترین فیلم سال 1401 لقب بگیرد.

در فیلم طنز و کمدی سگ بند امیر جعفری , بهاره کیان افشار , بهرام افشاری , سیروس گرجستانی , مهران احمدی , نازنین بیاتی , علی تقی پور، ناهید مسلمی ، سعید امیر سلیمانی، میرطاهر مظلومی، عزت الله مهرآوران، سیامک صفری، امین فصیح در حالی به ایفای نقش پرداخته اند که در خلاصه داستان آن می خوانیم: هیچ وقت گول اسم و ظاهر آدم ها رو نخورید؛ لشکر هیتلر با اون عظمت، اسمش نازی بود. (معنی سگ بند چیست؟ یکی از فنون کشتی پهلوانی می باشد.)

معاملات باطل و حرام

معاملات(۱) از نظر حرمت و حلیّت دو قسم است:
۱. معاملات حرام: معاملاتی‌‌که ممنوع است و مکلّف با انجام دادن آن مؤاخذه می‌‌شود(۲). در بعضی موارد افزون بر حرمت، معامله نیز باطل است؛ یعنی نقل و انتقال صورت نمی‌‌گیرد(۳)؛ مانند خرید و فروش شراب که هم معامله‌‌اش حرام است و طرفین مؤاخذه می‌‌شوند، و هم باطل است.
۲. معاملات جایز: معاملاتی‌‌که با رعایت شرایط آن صحیح و نافذ است؛ مانند خرید و فروش خانه مسکونی.

معاملات محرمه چهار قسم است:
الف) معاملات نجس؛
ب) معامله شیئی‌‌که در راه حرام مصرف می‌‌شود؛
ج) معامله شیئی‌‌که منفعت حلال مورد اعتناء ندارد؛
د) معامله با عمل محرّم.

[۱]. منظور از معاملات -اعم از جایز و حرام- هر نوع معامله‌‌ای است و مخصوص خرید و فروش نیست. (مکاسب محرمه، ج۲، ص۶)
[۲]. اصطلاحاً به آن حرام تکلیفی گفته می‌‌شود.
[۳]. به معاملاتی که باطل است اصطلاحاً حرام وضعی می‌‌گویند.

منبع: سایت هدانا برگرفته از استفتائات حضرت آیت الله العظمی خامنه ای

• *- ويژه نامه احكام خريد و فروش
• حکم خرید و فروش اعیان نجس
• حکم شرعی کار کردن در بانک چیست
• منظور از عقود شرعیه چیست
• نظر آيت الله خامنه اي در باره بازاريابي
• حكم خريد و فروش و معاوضه طلا
• حکم خرید و استفاده از ظرف طلا و نقره
• حکم شرعی دلالی و واسطه گری
• حکم فروختن لباس و چیز نجس
• خريد و فروش چك و سفته چه حکمی دارد

کلید: معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام معاملات باطل و حرام [/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

هم رسانی پرینت ایتا سروش WhatsApp Telegram پست الکترونیک Facebook Twitter Google+

- مدرس حوزه (فقه، فلسفه و کلام اسلامی) و بنیانگذار سایت هدانا؛
- تحصیل در محضر جمعی از مراجع عظام تقلید؛
- استاد دانشگاه و عضو گروه معارف؛
- مشاور خانواده و مدرس مهارت های زندگی اسلامی؛

- هدانا برآیند فعالیتی گروهی با نظارت دقیق، برای معرفی مطالب خوب دینی به شماست، امیدواریم این توفیق را داشته باشیم به عنوان یک منبع به روز و قابل اعتماد دسترسی به معارف اهل البیت(علیهم السلام) را برای شما مخاطبان عزیز و گرامی در حوزه های مختلف معرفتی ساده و کاربردی تر کنیم.

احترام به پدر و مادر؛ ۱۳ راهکار برای بهبود رابطه + مرزگذاری محترمانه

ممکن است گاهی فکر کنید پدر و مادرتان درکتان نمی‌کنند و این تصور باعث شکراب‌شدن رابطه‌تان شود. بااین‌حال، مهم است که هیچ‌وقت احترام به پدر و مادر را از یاد نبرید. درست است که گاهی به هر دلیلی از والدینمان ناراحت می‌شویم، اما این ناراحتی‌ها نباید باعث بی احترامی به پدر و مادر و زیر پا گذاشتن حرمتشان شوند. در ادامه چند روش کلی برای بهبود رابطه با والدین را مطرح می‌کنیم و برای هرکدام راهکارهایی ارائه می‌دهیم.

تغییردادن احساساتی که به والدینتان دارید

۱. قدردان باشید

والدین علاوه بر اینکه شما را به دنیا می‌آورند، زمان و انرژی زیادی صرف می‌کنند تا نیازها و خواسته‌های شما برآورده شوند. قدردانی از تلاش‌هایشان نشان‌دهنده احترام شما به آنهاست. چند کار ساده که می‌توانید برای قدردانی از آنها انجام دهید عبارت‌اند از:

• ازشان تشکر کنید: ساده‌ترین راه برای نشان‌دادن قدردانی این است که از والدینتان تشکر کنید و بهشان بگویید قدر آنها و کاری را که برایتان انجام می‌دهند می‌دانید.
• برایشان کاری کوچک اما معنادار بکنید: بدون اینکه ازتان بخواهند، بعد از شام آشپزخانه را تمیز کنید یا زباله‌ها را بیرون ببرید. با انجام این کارهای کوچک قدردانی‌تان را نشان می‌دهید.
• وقتی کاری را خوب انجام می‌دهند ازشان تعریف کنید: مثلا آیا معامله گناه است؟ به مادرتان بگویید که چقدر خوب آشپزی می‌کند و طعم غذاهایش را دوست دارید یا به پدرتان بگویید چقدر کارش را عالی انجام می‌دهد.

۲. دیدگاه‌های متفاوت را بپذیرید

احترام به نظرات مختلف مهارتی است که همه‌جا به دردتان می‌خورد. احترام به عقاید دیگران به‌معنای ازدست‌دادن عقاید خودتان نیست و فقط باعث می‌شود که دیگران را بهتر درک کنید.

درک کنید که والدین شما از نسل متفاوتی هستند و با گذشت زمان تغییرات زیادی می‌کنند. از پدر و مادرتان سؤالاتی بپرسید تا بهتر درکشان کنید. گفت‌وگو با آنها شکاف بینتان را کمتر می‌کند و سبب می‌شود بهتر همدیگر را درک کنید.

۳. برای خرد و تجربه آنها ارزش قائل شوید

باور کنید یا نه، بسیاری از چیزهایی را که شما در کودکی و نوجوانی تجربه کرده‌اید، والدینتان هم تجربه کرده‌اند. به‌قول معروف آنها چند پیراهن بیشتر از ما پاره کرده‌اند و دانش و خردی دارند که باید به آن احترام گذاشت. در موقعیت‌های مختلف با آنها مشورت کنید و از تجربه‌هایشان بهره ببرید.

۴. فراموش نکنید پدر و مادرتان چقدر شما را دوست دارند

هیچ‌جور نمی‌توان نشان داد که پدر و مادرتان چقدر دوست‌تان دارند. پدر و مادرها نه‌تنها به فرزندانشان زندگی می‌دهند، بلکه آنها را بزرگ می‌کنند، راه را نشانشان می‌دهند، به آنها کمک می‌کنند بر موانع غلبه کنند و بدون قید و شرط دوستشان دارند. ما آن‌قدر سرگرم دغدغه‌های خودمان شده‌ایم که از پدر و مادرمان غافل می‌شویم. نباید عشقی را که بهمان داده‌اند و زحماتی را که برایمان کشیده‌اند، فراموش کنیم.

تغییردادن نحوه رفتارتان با والدین

۱. قوانین را رعایت کنید

بیشتر وقت‌ها با قوانینی که والدینمان برایمان تعیین می‌کنند موافق نیستیم، اما آیا تابه‌حال به این فکر کرده‌اید که حتما دلیلی برای تعیین این قوانین دارند؟ قوانین مهم هستند و وقتی قانونی را نادیده می‌گیرید، عواقبی دارند که نه‌‌تنها شما، بلکه دیگران از جمله پدر و مادرتان را هم درگیر می‌کنند. پیروی از قوانین نشان‌دهنده احترام به پدر و مادر است.

۲. رفتار خوب را تمرین کنید

مؤدب‌بودن و خوب‌رفتارکردن با پدر و مادر نشان‌دهنده احترام به آنهاست. باور کنید پدر و مادرتان جز همین رفتار خوب و درست چیزی از شما نمی‌خواهند. مراقب زبانتان باشید. وقتی با پدر و مادرتان صحبت می‌کنید، مراقب باشید چه کلماتی می‌گویید. «لطفا» و «متشکرم» کلمات قدرتمندی هستند. استفاده از این کلمات در مکالمات‌تان نشان‌دهنده قدردانی و سپاسگزاری شماست.

۳. با پدر و مادرتان وقت بگذرانید

در برهه‌ای از زندگی (مخصوصا دوران نوجوانی) ترجیح می‌دهید کاری غیر از وقت‌گذراندن با پدر و مادرتان انجام دهید و پدر و مادرتان این را می‌دانند و می‌پذیرند. اما آیا می‌دانید وقت‌گذراندن با آنها برای حتی چند دقیقه کوتاه چقدر خوشحالشان می‌کند؟ آنها را در اولویت قرار بدهید و هرازگاهی وقت‌تان را با آنها بگذرانید. به کارهایی که والدینتان در اوقات فراغتشان انجام می‌دهند توجه کنید و به آنها علاقه نشان بدهید. همین کارهای به‌ظاهر کوچک نشان‌دهنده احترام به مادر و پدر هستند.

۴. به پدر و مادرتان محبت کنید

وقتی بزرگ‌تر می‌شویم، معمولا فراموش می‌کنیم عزیزانمان را بغل کنیم و آنها را ببوسیم. هرازگاهی پدر و مادرتان را در آغوش بگیرید و آنها را ببوسید. این کار اثرات شگفت‌انگیزی بر روحیه شما و پدر و مادرتان دارد. بعضی وقت‌ها ناگهانی و بی‌دلیل به آنها بگویید که دوستشان دارید، نه فقط زمانی که ازشان چیزی می‌خواهید.

بهبود ارتباط با والدین

۱. حاضرجوابی نکنید

حاضرجوابی یعنی پاسخ غیرمحترمانه به والدین با فریادزدن، فحش‌دادن، چشم‌وابروآمدن یا حتی کنایه‌زدن. با یادگیری مهار واکنش‌هایتان می‌توانید به والدین نشان بدهید به قدرتشان احترام می‌گذارید. این توصیه‌ها کمکتان می‌کنند بهتر عمل کنید:

• ابتدا مشکل را تشخیص بدهید. اگر به مشکل پی برده‌اید و می‌خواهید آن را تغییر بدهید، بزرگ‌ترین قدم را برداشته‌اید.
• از پدر و مادرتان عذرخواهی کنید. پیش والدینتان اعتراف کنید که به آنها بی‌احترامی کرده‌اید و از آنها بخواهید برای تغییر رفتارتان کمکتان کنند.
• دفعه بعد که وسوسه شدید با حرف یا رفتارتان به پدر و مادرتان بی‌احترامی کنید، چند ثانیه مکث کنید و قبل از اینکه فقط از سر احساسات حرف بزنید، کمی فکر کنید.

۲. مراقب زبان بدنتان باشید

نحوه بیان ما بیشتر تعیین‌کننده نوع رابطه است تا آنچه می‌گوییم. منظور از نحوه بیان، لحن، ارتباط چشمی و نحوه حرکت است. نشانه‌های غیرکلامی بیانگر میزان احترام و درک آیا معامله گناه است؟ آیا معامله گناه است؟ شما هستند.

• دست‌به‌‌سینه نایستید: دست‌به‌‌سینه ایستادن نشان‌دهنده حالت دفاعی است و حس خوبی برای برقراری ارتباط به طرف مقابل نمی‌دهد.
• مراقب لحنتان باشید: از طعنه‌‌زدن یا بالابردن تن صدایتان خودداری کنید. در عوض سعی کنید آرام و حساب‌شده صحبت کنید.
• ارتباط چشمی برقرار کنید: این‌طوری نشان می‌دهید صادق و علاقه‌مند به شنیدن حرف‌های والدینتان هستید.

۳. گذشته را مرور نکنید

هنگام بحث‌کردن ممکن است از موضوع اصلی منحرف شوید و درباره هر چیزی که باعث عصبانیت یا استرس شما می‌شود صحبت کنید. سعی کنید روی اصل بحث متمرکز بمانید تا بتوانید مشکلات‌تان را یکی‌یکی حل کنید.

قبل از شروع مکالمه، مشکلات حل‌نشده را بررسی کنید. اگر خشم یا دردی را مدام به دوش بکشید، ممکن است مانع برقراری ارتباط مؤثر شوند.

در ابتدای مکالمه، با والدینتان توافق کنید که هر بار فقط روی یک موضوع تمرکز کنید. اگر هر یک از شما از موضوع اصلی منحرف شد، مؤدبانه به یکدیگر یادآوری کنید که نباید از موضوع اصلی منحرف شوید.

۴. سازگار باشید

همیشه حق با والدین نیست، اما این دلیل نمی‌شود که برای اثبات درستی حرفتان بهشان بی‌احترامی کنید. به‌جای اینکه با والدینتان دادوبیداد کنید، با آرامش و منطق آنها را تشویق کنید که دیدگاه شما را هم آیا معامله گناه است؟ آیا معامله گناه است؟ در نظر بگیرند.

زمان مناسبی را برای صحبت‌کردن انتخاب کنید، زمانی که والدینتان سرشان شلوغ نباشد یا استرس نداشته باشند و بنشینند و با آرامش استدلال خود را مطرح کنند.

از جملات «من» برای بیان نظرتان بدون حالت تدافعی استفاده کنید. مثلا به‌جای گفتن «تو هیچ‌وقت به حرفم گوش نمی‌کنی»، می‌توانید بگویید: «من احساس می‌کنم نظرم برای کسی اهمیت ندارد و دوست دارم به نظرم بیشتر توجه شود.»

۵. صادقانه گفت‌وگو کنید

اجازه بدهید پدر و مادرتان وارد دنیای شما شوند. درباره مدرسه، شغل، علاقه یا هر چیز جالبی که ممکن است قبلا با آنها صحبت نکرده ‌باشید، با آنها حرف بزنید. هرگونه نگرانی یا ترس را با والدینتان در میان بگذارید، زیرا احتمالا قبلا موقعیتی مشابه را از سر گذرانده‌اند. با بیان صادقانه این مسائل نشان می‌دهید که هم به آنها اعتماد دارید و هم به نظرشان اهمیت می‌دهید. از ابراز احساسات نترسید. نشان‌دادن ترس، خشم، شادی یا هر احساس دیگری به والدینتان خوب است.

مرزگذاری محترمانه

مرزگذاری محترمانه به دلایل مختلفی مهم است از جمله:

• جلوی نارضایتی از والدین را می‌گیرد؛
• تعاملات سالم و لذت‌بخش را ترویج می‌کند؛
• به شما هویتی مستقل می‌دهد.

۱. صریح و روراست باشید

قبل از اینکه سراغ والدینتان بروید، ابتدا از خودتان بپرسید چه چیزی آزارتان می‌دهد و دلیلش را پیدا کنید. تشخیص اینکه رفتار آنها چه احساسی به شما می‌دهد به شما کمک می‌کند چیزهایی را از آنها بخواهید که احساس اطمینان و امنیت بیشتری بهتان می‌دهند.

صریح‌بودن به‌معنی بیان دقیق نیازهایتان بدون عذرخواهی است. درخواست شما باید عینی و منسجم باشد.

۲. قاطع و دلسوز باشید

قاطع‌بودن یعنی بیان احساسات و نیازهایتان بدون تلاش برای آسیب‌رساندن به طرف مقابل که شامل حفظ ارتباط چشمی، حفظ آرامش، گوش دادن فعال به طرف مقابل، توجه به لحن و حالت بدن می‌شود. در عین حال، دلسوزبودن هم مهم است. تمرین شفقت به ما کمک می‌کند کمی مهربان‌تر باشیم و از حالت تدافعی بیرون بیاییم.

۳. قدردانی‌تان را نشان بدهید

زمانی که در پی مرزگذاری محترمانه هستید، قدردانی هم مهم است. مثلا اگر پدر و مادری دارید که دائما در روابط شما دخالت می‌کنند، می‌توانید بگویید ارزش توجهشان را می‌دانید و متوجهید که بهترین‌ها را برای شما می‌خواهند، اما می‌خواهید خودتان تصمیم بگیرید.

۴. احساس گناه نداشته باشید

تعیین حدومرزهای رابطه با والدین ممکن است سبب احساساتی مانند شک، ترس و احساس گناه برای شما شود. احساس گناه می‌تواند نشان‌دهنده این باشد که احساس می‌کنیم کار اشتباهی انجام می‌دهیم، در حالی که مرزگذاری در ارتباط با والدین واقعا اشتباه نیست.

به خودتان یادآوری کنید که چرا این محدودیت‌ها را تعیین می‌کنید و اعتباربخشی به خودتان را قبل و بعد از مکالمه با والدینتان و در حین آن تمرین کنید.

شما بگویید

به‌نظر شما احترام به پدر و مادر چقدر مهم است؟ خودتان احترام والدینتان را نگه می‌دارید؟ چه توصیه یا پیشنهادی در این زمینه دارید؟ لطفا نظرات و تجربیات ارزشمندتان را با ما و کاربران عزیزمان در میان بگذارید.

تا جام جهانی؛ سهم زنان از ورزشگاه‌های ایران: چهار دهه، صفر درصد

ششم ژوئن ۱۹۸۱؛ این آخرین باری است که زنان ایرانی موفق شدند آزادانه وارد یک ورزشگاه فوتبال شوند و یک مسابقه فوتبال را تماشا کنند.

پس از آن با تصمیم «مصطفی داوودی»، رئیس وقت سازمان تربیت‌بدنی و همراهی «حسین آبشناسان» در فدراسیون فوتبال، حضور زنان در ورزشگاه‌ها ممنوع شد.

مراجع تقلید شیعه معتقد هستند که نگاه کردن زنان به پا و بازوهای برهنه مردان، «حرام» است.

سال ۲۰۰۳ میلادی، روزنامه «جمهوری اسلامی» متنی از آیت‌الله «علی خامنه‌ای» رهبر جمهوری اسلامی منتشر کرد که در آن در پاسخ به سوال فرمانده نیروی انتظامی که در مورد ورود زنان به ورزشگاه‌ها برای تماشای رقابت‌های والیبال پرسیده بود، نوشته بود: «این کار ممنوع و خلاف است و سرپیچی از آن، تخلف محسوب می‌شود.»

علی خامنه‌ای مشکلی ریشه‌ای با زنان در تماشای ورزش مردان دارد. او پیش از این هم در فتوایی در مورد مجاز بودن تماشای کُشتی مردان برای زنان نوشته بود: «اگر مشاهده آن با حضور در میدان کُشتی و به طور مستقیم باشد و یا آن را به طور زنده و مستقیم از تلویزیون ببینند و یا به قصد لذت و ریبه بوده، یا در آن خوف ارتکاب گناه و فساد وجود داشته باشد، جایز نیست.»

سال ۲۰۱۳ میلادی، وب‌سایت رسمی آیت‌الله «ناصر مکارم شیرازی»، از مراجع تقلید نزدیک به حکومت، متنی از استفتای این مرجع تقلید تشیع را در مورد حضور زنان در ورزشگاه‌ها منتشر کرد.

آقای مکارم شیرازی در حکم خود نوشته بود: «جو حاکم در ورزشگاه‌ها برای حضور زنان مناسب نیست و شکی نیست که اختلاط جوانان و آزاد بودن آن‌ها سرچشمه مشکلات زیادی از نظر اخلاقی و اجتماعی می‌شود. همچنین پوشش مردان ورزشکار برای قرار گرفتن حضور زنان نیز مناسب نیست.»

«روح‌الله خمینی»، نخستین رهبر جمهوری اسلامی از جانشین خود هم نگاهی تندروتر داشت. او حتی در پاسخ به پرسشی در مورد این‌ که آیا زنان می‌توانند ورزش مردان را از طریق عکس یا تلویزیون تماشا کنند، گفته بود: «نظر به عکس و فیلم اگر طرف را نشناسد، مانع ندارد؛ مگر آن که‏‎ ‎‏مفسده‌ای بر آن مترتب باشد.‏»

به عبارتی، اگر زنی بازیکنان فوتبال را بشناسد و فیلم مسابقه فوتبال را تماشا کند، مرتکب فعل حرام شده است.

با وجود مخالفت مراجع تقلید، دستور صریح رهبران جمهوری اسلامی و همچنین برخوردهای تند نیروهای امنیتی و قضایی با زنانی که قصد ورود به ورزشگاه‌های ایران را دارند، طی سال‌های اخیر زنان ایرانی از هیچ کوششی برای راه پیدا کردن به ورزشگاه‌ها دریغ نکرده‌اند.

سال ۲۰۰۴، در جریان بازی دوستانه ایران و آلمان، زنانی که برای تماشای این بازی به ورزشگاه آزادی رفته بودند، پس از عبور از ورودی اصلی، با خشونت ماموران نیروی انتظامی روبه‌رو شدند. آن‌ها نتوانستند بازی را در ورزشگاه تماشا کنند. این در حالی بود که تعدادی از زنان آلمانی، به تنهایی یا همراه با خانواده‌های خود در ورزشگاه حضور داشتند. پس از این اتفاق، کمپین «روسری سفیدها» برای دفاع از حق ورود زنان به ورزشگاه‌ها در ایران تشکیل شد.

«آسیه امینی»، روزنامه‌نگار، شاعر و فعال حقوق زنان و «نرگس محمدی» وکیل و مدافع حقوق زنان از نخستین فعالین کمپین روسری سفیدها در تهران بودند.

پس از آن در بهار سال ۲۰۰۵ نیز اعضای کمپین روسری سفیدها پیش از بازی ایران مقابل ژاپن و سپس ایران مقابل بحرین، جلوی ورزشگاه آزادی تجمع کردند که باز هم با برخورد تند ماموران امنیتی و انتظامی روبرو شدند.

در انتخابی جام جهانی ۲۰۰۶، گروهی از کنش‌گران برابری‌خواه حقوق زنان، وکلای زن و خبرنگاران زن در نامه‌ای به اداره تامین اعلام کردند که خواهان ورود به ورزشگاه و تامین امنیت خود در این بازی هستند. در روز بازی جمعیتی، در حدود ۵۰۰ زن برای تماشای این بازی برابر درب شرقی ورزشگاه آزادی تجمع کرده بودند. در هنگام ورود اتوبوس تیم ملی بحرین، مسوولان به ناچار مجبور به باز کردن گیت ورودی شدند و در هنگام بستن آن با مقاومت زنان پشت گیت روبه‌رو شدند. در این کشمکش پای یکی از زنان شکست.

تلاش زنان ایرانی برای حضور در ورزشگاه‌های ایران در تمامی سال‌های بعد ادامه داشت و البته با سکوت مطلق فدراسیون جهانی فوتبال همراه بود.

چه املاکی در بورس کالا پذیرش و عرضه می‌شوند؟

سرپرست مدیریت مطالعات اقتصادی و امور بین الملل بورس کالا گفت: بورس کالا آمادگی همکاری در حوزه پذیرش و به حراج گذاشتن املاک تمامی نهاد‌های دولتی و بانک‌ها را دارد.

معین محمدی پور سرپرست مدیریت مطالعات اقتصادی و امور بین الملل بورس کالا در خصوص عرضه املاک در بورس کالا نکاتی را مطرح کرد.

خبر‌ها حاکی از عرضه املاک شهرداری در بازار املاک و مستغلات بورس کالاست، چه توضیحاتی را می‌توانید در این خصوص ارائه فرمایید؟

به منظور عرضه املاک شهرداری در بستر بورس کالا مذاکرات و رایزنی‌های مستمری از سوی بورس کالای ایران و سازمان بورس و اوراق بهادار با شهرداری تهران انجام شده است. خوشبختانه در این حوزه همکاری‌های بسیار موثری ایجاد شد و بستر طراحی شده حراج املاک بورس کالا مورد استقبال شهرداری تهران قرار گرفت.

جلسات متعدد برگزارشده و تلاش‌هایی که در این مسیر صورت گرفت باعث شد که شهرداری نیز تمامی اقدامات لازم را برای عرضه و فروش املاک خود در بستر بورس کالا انجام دهد. از جمله اقدامات انجام شده می‌توان به اعمال اصلاحات مورد نیاز در دستورالعمل بازار فرعی بورس کالای ایران به منظور تسهیل پذیرش و عرضه املاک شهرداری در بورس کالا اشاره کرد.

آغاز معاملات املاک شهرداری از چند جنبه حائز اهمیت است. اول اینکه این معاملات موجب تسهیل در فروش اموال غیرمنقول شهرداری می‌شود که این موضوع خود می‌تواند موجب رفع مشکلات شهرداری در حوزه تامین منابع نقدی مورد نیاز شود.

دوم این معاملات فرصت بسیار مناسبی برای پیمانکاران شهرداری است که مطالبات خود را نقد کنند، زیرا مطابق با تفاهم میان بورس کالا و شهرداری این زیرساخت فراهم شده است که در صورت درج در اطلاعیه‌های عرضه املاک شهرداری، پیمان‌کاران بتوانند به جای ارائه چک به منظور انجام امور تسویه از حواله‌های تایید شده توسط اداره کل امور مالی و اموال شهرداری استفاده کنند.

نهایتا اینکه امید است این اقدام شهرداری گام ابتدایی در مسیر مولدسازی اموال غیرمنقول سایر نهاد‌های دولتی و عمومی نیز باشد و پس از پیش‌قدم شدن شهرداری، آن‌ها نیز مسیر شفافیت را در پیش بگیرند و اقدام به پذیرش و فروش املاک خود در بستر بورس کالا کنند.

چه تفاهماتی با شهرداری در خصوص عرضه املاکشان در بورس صورت گرفته است؟

در حال حاضر چند ملک شهرداری تهران در بازار فیزیکی بورس کالا پذیرش شده و معاملات این املاک به صورت نقد و اقساط قابل انجام است. به این صورت که خریداران پس از شرکت در حراج و نهایی شدن معامله، بخشی از ارزش معامله را به صورت نقد و بخشی را به صورت چک تسویه می‌کنند.

همانطور که اشاره شد، پیمان‌کارانی که از شهرداری مطالباتی دارند، می‌توانند به جای ارائه چک به اداره کل امور مالی و اموال شهرداری مراجعه، مطالبات خود را تایید و برگه تسویه را اخذ کنند و طبیعتا دیگر نیازی به ارائه چک به منظور تسویه وجود ندارد. این روش احتمالا سریع‌ترین روش ممکن برای نقد کردن مطالباتشان است، زیرا کل فرآیند انجام معامله تا تسویه و تحویل نهایتا بین دو تا سه ماه زمان خواهد برد.

این موضوع مزیت مهمی برای پیمان‌کاران شهرداری به شمار می‌رود؛ بنابراین در حال حاضر بستر بازار فیزیکی بورس کالا چه برای شهرداری و چه سایر نهاد‌های عمومی و دولتی کاملا در دسترس بوده و آن‌ها می‌توانند به راحتی از مزایای فروش در این بازار مثل بازاریابی برای املاکشان و ایجاد شفافیت در حساب‌های داخلی‌شان استفاده کنند.

هم‌اکنون عرضه املاک شهرداری در چه وضعیتی است؟

در نتیجه مذاکرات و همکاری‌های شکل گرفته بین شهرداری تهران و بورس کالای ایران، تعدادی از املاک شهرداری در دست پذیرش است و دو ملک نیز از طرف شهرداری پذیرش شده، به طوریکه فرآیند پذیرش را به طور کامل طی کرده و هم‌اکنون اطلاعیه عرضه آن‌ها روی وبسایت بورس کالا قرار دارد و روز حراج‌شان نیز ۲۳ شهریور است.

متقاضیان خرید می‌توانند با مراجعه به وبسایت بورس کالا این اطلاعیه‌های عرضه را مشاهده کنند. علاوه بر اینکه تمامی اطلاعات ملک شامل متراژ، نوع و ظاهر بنا و . در این اطلاعیه ثبت شده است، گزارش کارشناس رسمی ملک و نیز مبایعه نامه‌ای که پس از حراج قرار است توسط طرفین معامله امضا شود در آن قابل مشاهده است.

این موضوع نشان‌دهنده درجه شفافیت تامین شده توسط بورس کالاست. به این معنا که خریداران می‌توانند با مشاهده تمامی مدارک و بازدید حضوری از ملک تقاضای خرید خود را از طریق کارگزاری به بورس کالا اعلام کنند.

متقاضیان خرید بعد از اخذ کد معاملاتی بازار فیزیکی و سپردن تضامین مورد نیاز از طرف آن‌ها، می‌توانند در روز حراج اقدام به ثبت سفارش از طریق کارگزاری کنند و در رقابت با سایرین در صورت تمایل قیمت بالاتری را به منظور برنده شدن پیشنهاد دهند. در صورتی هم که برنده حراج شدند وارد فرآیند‌های تسویه و تحویل می‌شوند.

یعنی مبایعه‌نامه ملک را همراه با فروشنده امضا می‌کنند، مبالغ نقدی و چک‌های مورد نیاز را طبق تاریخ‌های درج شده در اطلاعیه عرضه تسویه می‌کنند و در مهلت‌های مقرر در مبایعه‌نامه نیز تحویل ملک و تنظیم سند انجام خواهد گرفت.

مراحل پذیرش و عرضه املاک در بورس کالا به چه شکل است؟

چه پذیرش و چه انجام معامله در بورس کالا برخلاف انجام معامله در سایر بازار‌های خارج از بورس کالا و یا مزایده از طریق نهاد‌های دولتی، بسیار ساده و کم‌هزینه است. اول که پذیرش املاک از پرداخت حق پذیرش معاف است. تنها فرآیندی که باید طی شود این است که عرضه‌کننده کد معاملاتی بازار فیزیکی دریافت کند و سپس مدارک مورد نیاز نظیر سند رسمی ملک و گزارش کارشناس رسمی ملک را از طریق کارگزاری برای بورس کالا ارسال کند.

مهمترین نکته‌ای که در این خصوص باید رعایت شود وضعیت حقوقی ملک است. به این معنا که مال نباید مشاع باشد و تنها در صورت احراز مالکیت ۶ دانگ ملک، ملک قابلیت فروش در بستر بورس کالا را دارد.

مورد دوم این است که ملک محل دعوی نباشد و هیچ شخص دیگری ادعای مالکیت بر ملک مربوطه را نداشته باشد. در این خصوص استعلامات ثبتی نیز انجام می‌پذیرد. اگر ملک تحت اجاره است، اجاره‌نامه رسمی آن باید افشا گردد تا هیچ نقطه مبهمی در خصوص وضعیت مالکیت ملک باقی نماند. پس از پذیرش ملک در بورس نیز عرضه‌کننده درصدی از ارزش پایه ملک را به صورت تضمین نزد بورس کالا تودیع می‌کند و آماده روز حراج می‌شود.

در مقابل خریداران نیز باید کد معاملاتی بازار فیزیکی دریافت کنند و بخشی از ارزش پایه ملک را به عنوان پیش‌پرداخت نزد بورس تودیع کنند و با کارگزار خود برای ثبت سفارش در روز حراج هماهنگی‌های لازم را انجام دهند.

همانطور که قابل مشاهده است چه عرضه‌کنندگان و چه خریداران به راحتی می‌توانند اقدام به معامله ملک به دور از تمامی تشریفات و هزینه‌های معاملاتی بازار‌های سنتی کنند.

لازم به ذکر است که آزادسازی پیش‌پرداخت مذکور نیز در صورتی که متقاضی خرید، برنده حراج نباشد به سرعت انجام می‌شود. در صورتی هم که متقاضی برنده حراج باشد، اقدام به واریز باقی مانده بخش نقدی معامله کرده و در واقع وارد فرآیند تسویه می‌شود.

مزایای پذیرش و معامله املاک در بورس چیست؟

شاید بتوان گفت مهمترین مزیت معاملات املاک در بورس کالا قطعی بودن معامله است. به این معنا که زمانی که ملک مربوطه بر تابلوی بورس کالا قرار می‌گیرد، یعنی تمام بررسی‌ها و ارزیابی‌های لازم توسط نهاد عرضه‌کننده انجام شده است. تمامی فرآیند‌های بوروکراتیک داخلی نهاد‌های دولتی و عمومی طی شده است و خریدار می‌تواند اطمینان خاطر داشته باشد که برنده شدن در حراج به معنای تحویل گرفتن قطعی ملک است. تضامینی هم که ذکر شد، در همین راستا حائز اهمیت هستند.

به این صورت که اجرای تعهدات هر دو طرف معامله از طریق همین مبالغ تودیع شده از طرف بورس کالا تضمین می‌شود. در قرارداد‌های فی‌مابین طرفین در خارج از بورس کالا چنین تضمین تعهداتی وجود ندارد. علاوه بر این بورس کالا به صورت رسمی تمامی اطلاعات مربوط به ملک، عرضه کننده و نحوه تسویه را پیش از عرضه منتشر کرده و به اطلاع عموم می‌رساند، همین موضوع خود باعث می‌شود که تنها عرضه‌کنندگان و خریدارانی که قصد جدی انجام معامله را دارند وارد این بازار بشوند. این انتشار اطلاعات از جنبه‌های دیگری نیز حائز اهمیت است. به این معنا که باعث می‌شود متقاضیان به دور از ابهام و با علم به تمامی شرایط معامله اقدام به خرید کنند.

آیا می‌توان منتظر معاملات املاک سایر نهاد‌های دولتی و عمومی مانند بانک‌ها نیز بود؟

بورس کالا آمادگی همکاری در حوزه پذیرش و به حراج گذاشتن املاک تمامی نهاد‌های دولتی و بانک‌ها را دارد.

در راستای تسهیل زیرساخت حقوقی و اطمینان خاطر بانک‌ها نیز مصوبه‌ای از بانک مرکزی در سال گذشته توسط بورس کالا گرفته شد که بانک‌ها بتوانند املاک مازاد خودشان را در بستر بورس کالا به فروش برسانند.

امسال نیز بانک ملت و شرکت تامین سرمایه نوین اقدام به آیا معامله گناه است؟ پذیرش املاک خود کرده‌اند. پس از پذیرش در صورت تمایل به عرضه آن‌ها می‌بایست اقدام به ارسال فرم فروش به بورس کالا کنند که البته هنوز در این خصوص اقدامی صورت نگرفته است. سایر بانک‌ها نیز در حال طی کردن فرآیند‌های بوروکراتیک داخلی خود به منظور عرضه املاک در بورس کالا هستند.

به محض ابراز تمایل به پذیرش املاک توسط آن‌ها، بورس کالا سریعا به این درخواست رسیدگی کرده و اقدامات و هماهنگی‌های لازم برای عرضه و حراج املاک آن‌ها را انجام خواهد داد.

با این اوصاف بنظر می‌رسد در صورت وجود عزم در سایر نهاد‌ها به منظور عرضه املاک در بورس کالا می‌توان شاهد عملکرد بسیار موفقی در حوزه مولدسازی اموال غیرمنقول بود. زیرا بورس کالا تمامی زیرساخت‌های لازم را به این منظور فراهم کرده و آماده همکاری‌های آینده با این نهاد‌ها نیز است.