کتاب قدرت درآمد غیر فعال
کتاب قدرت درآمد غیر فعال، به شما کمک می‌کند که زمان باارزش زندگی‌تان را حفظ کنید و با مدیریت درست مهارت‌های خود چند منبع درآمد ایجاد کنید. این اثر ارزشمند شما را قادر می‌سازد مهارت‌های نهفته در درونتان را کشف کنید، بپرورانید و آن را تبدیل به در آمد و ثروت کنید.
درباره کتاب قدرت درآمد غیر فعال
کتاب قدرت درآمد غیر فعال شما را قادر می‌سازد مهارت‌های نهفته در درونتان را کشف کنید، بپرورانید و آن را تبدیل به در آمد و ثروت کنید. همچنین کتاب قدرت درآمد غیرفعال (The power of passive income: make your money work for you) به شما کمک می‌کند تا یک سبد درآمدی برای خود تشکیل دهید و از درآمد غیر فعال استرس بی‌پولی برای همیشه خلاص شوید. با کسب قدرت درآمد غیرفعال، درآمدی که وابسته به ساعت حضور شما در شرکت نیست مثل سرمایه‌گذاری در بورس، تولید محتوا، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و…، طعم آزادی را حس کنید و زمان بیشتری به خود، خانواده و جامعه اختصاص دهید.
دو مدل راه برای کسب پول و ثروت وجود دارد: مدل پول در مقابل زمان و کار، و مدل در آمد غیر فعال. در مدل اول به دلیل محدودیت زمان، محدودیت کسب درآمد خواهید داشت. در مدل در آمد غیرفعال مثل تولید محتوا، سرمایه‌گذاری در بورس و… کسب در آمد شما با محدودیتی روبه‌رو نخواهید بود. هدف این مجموعه افزایش سطح توانمندی شما در ایجاد درآمد غیرفعال می‌باشد.
کتاب قدرت درآمد غیر فعال بهترین مسیرهای پیش رو به سوی موفقیت در درآمد غیرفعال را معرّفی می‌کند. شما در این اثر می‌خوانید که برای رسیدن به اصول و منابع اصلی درآمد غیرفعال باید چکار کرد و به وضوح برای شما شرح می‌دهد که برای دستیابی به هدف باید به دنبال چه چیزی باشید، به نحوی که شما بتوانید یک مدل درآمد غیرفعالی را انتخاب کنید که با سبک زندگی شما متناسب باشد.
سرفصل مطالب کتاب قدرت درآمد غیر فعال
فصل ۱: هدف‌گیری زمینه اصلی
فصل ۲: شکستن موانع بر سر راهتان
فصل ۳: پیش به سوی موفقیت اینترنتی
فصل ۴: سطح استراتژی آنلاینی خود را بالا ببرید
فصل ۵: برای خود در بازار سهام یک حساب ایجاد کنید
فصل ۶: سطح بازی سرمایه‌گذاری
فصل ۷: سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
فصل ۸: سطح استراتژی سرمایه گذاریتان در املاک و مستغلات را بالا ببرید
فصل ۹: ایجاد سرمایه با شغل پاره وقت
فصل ۱۰: به تنهایی پیش به سوی بازاریابی چند سطحی
فصل ۱۱: درهای شانس را با اعطای حق امتیاز باز کنید
فصل ۱۲: ایجاد میراثی از درآمد غیرفعال
فصل ۱۳: آینده‌ی ثروت و سرمایه
مشخصات کتاب
نویسنده: شرکت نایتینگل کونانت
مترجم: اسماعیل علی‌نیا
تعداد صفحات: ۳۳۷
قطع: رقعی
نوع جلد: شومیز
نوبت چاپ: اول، ۱۳۹۹
شابک: ۹۷۸۶۰۰۷۴۴۹۵۷۸
قیمت: ۶۰ هزار تومان
ناشر: فکر سبز
چگونه درآمد غیر فعال داشته باشیم؟
افراد زیادی هستند که آرزو دارند ثروتمند شوند و به درآمد بالایی برسند. بدون‌شک رسیدن به این آرزو محال نیست. منتها یکی از لازمه‌های رسیدن به آن ایجاد درآمد غیر فعال است. اما ایجاد درآمد غیر فعال به پیش‌شرط‌هایی وابسته است که در ادامه درباره آنها صحبت می‌کنم.
درآمد غیر فعال چیست؟
عموم افراد تصور می‌کنند برای کسب درآمد بالا و ثروت باید به صورت شبانه‌روزی و به سختی کار کنند. در حالی که الزاما کار بیشتر نمی‌تواند درآمد به همراه داشته باشند.
ثروت زیادی که عموم مردم علاقه دارند به آن برسند، زمانی برای آنها در دسترس خواهد بود که درآمد آنها از منابع مالی دیگران و یا از منابع کاری دیگران به دست بیاید. به این نوع درآمدزایی درآمد غیر فعال می‌گویند.
جمله معروفی هست که می‌گوید: «اگر نتوانید کاری کنید که حتی در زمان خواب هم پول در بیاورید، ناچارید تا آخر عمر برای به دست آوردن پول، به دنبال آن بدوید!»
اشخاصی که به کمک درآمد غیر فعال فعالیت‌های خود را انجام می‌دهند در واقع فعالیت فیزیکی چندانی برای درآمدزایی نمی‌کنند و زمان زیادی را به کار اختصاص نمی‌دهد. درآمد غیر فعال حتی در صورتی که فرد در خواب به سر ببرد یا در دسترس نباشد هم به حساب او واریز می‌شود.
با کمی دقت، می‌بینید در اطراف ما روش‌های زیادی برای ایجاد درآمد غیر فعال وجود دارد؛ مثلا:
- اجاره ملک مانند: اجاره خانه، مغازه یا زمین کشاورزی؛
- اجاره انواع ماشین‌آلات مانند: مثل بتن‌ریز، ویبراتور، کمپرسی و تراکتور؛
- سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی مانند: بازار سکه، طلا، ارز و بورس؛
- و ده‌ها نمونه دیگر…
در این روش‌ها، هدف این است که فرد، به طور مستقیم درگیر درآمدزایی نباشد و بتواند از طریق سرمایه خود، درآمد ایجاد کند. در واقع درآمد غیر فعال رسیدن به نقطه‌ای است که فرد دیگر برای پول کار نکند و پول مانند یک ابزار یا وسیله برای او کار کند. بدیهی است در این روش درآمدزایی، وجود سرمایه (به هر درآمد غیر فعال شکل) بسیار ضروری است.
[alert type=”success”]بخوانید: آیا پله‌های موفقیت مالی را می‌شناسید؟[/alert]
پیش شرط‌های رسیدن به درآمد غیر فعال چیست؟
که رسیدن به درآمد غیر فعال یک شبه امکان پذیر نیست و رسیدن به آن در کوتاه‌مدت و بدون سرمایه اولیه، تقریبا غیرممکن به نظر می‌رسد. جالب است بدانید بیشتر ثروتمندان، درآمد غیر فعال دارند و از یک جایی به بعد به کمک همین درآمد، به سرمایه زیادی دست پیدا می‌کنند.
اگر شما هم دوست دارید برای خود درآمد غیر فعال ایجاد کنید، لازم است در ابتدا به دو پرسش زیر پاسخ دهید:
الف) چه ایده‌ای دارم؟
اجرای برخی ایده‌ها می‌تواند به درآمد غیر فعال منتهی شود. مثلا ایده راه‌اندازی یک سایت که بتوان در آن محصولات دانلودی فروخت. بدون شک برای راه‌اندازی این سایت باید در ابتدا وقت و انرژی قابل توجهی گذاشت. اما بعد از مدتی ما صاحب منبع درآمدی هستیم که به طور خودکار در هر ساعت از شبانه‌روز، بدون آن‌که لازم باشد کار خاصی انجام دهیم، برای ما درآمد ایجاد می‌کند.
حال گاهی اوقات توان مالی و اجرایی ایده را خودمان داریم و گاهی لازم است برای پیاده‌سازی ایده از نیروی کار و سرمایه دیگران استفاده کنیم.
ب) چه مقدار سرمایه دارم؟
همیشه یک ایده نیست که می‌تواند برای ما درآمد غیر فعال ایجاد کند. گاهی ممکن است ما مبلغی را پس‌انداز کرده‌ایم و آن مبلغ را در جایی سرمایه‌گذاری کرده و بدون آن‌که لازم باشد وقت و انرژی زیادی بگذاریم، از محل سرمایه‌گذاری درآمد به دست بیاوریم.
پس از پاسخ به دو پرسش بالا، باید ببینید با توجه به فاکتورهایی که دارید کدام فعالیت برای شما مناسب‌تر است؛ اینکه سرمایه خود را درگیر کنید یا اینکه توانمندی و ایده‌های خود را به کار بگیرید. پس با این توضیحات باید بگویم برای ایجاد درآمد غیر فعال، داشتن حداقل یکی از دو فاکتور «ایده» و «سرمایه» ضروری است.
[alert type=”success”]بخوانید: هوش مالی چیست و چرا اهمیت دارد؟[/alert]
دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.
درباره عبدالحکیم بایی
من عبدالحکیم بایی تحلیل‌گر و معامله‌گر بازارهای مالی هستم و در این سایت در تلاشم تا با ارائه آموزش‌ها و تحلیل‌هایی به‌روز و کاربردی در زمینه سرمایه‌گذاری، مدیریت و رشد مالی به شما کمک کنم تا درآمد خود درآمد غیر فعال را افزایش داده و در مسیر رسیدن به موفقیت و ثروت‌آفرینی قرار بگیرید.
ارتباط با من
(واتس‌اپ و تلگرام)
ما را در رسانه‌های اجتماعی دنبال کنید!
دسترسی سریع
لینک‌های مفید
از اینکه با بازنشر مطالب سایت عبدالحکیم بائی با ذکر منبع به ترویج فرهنگ سرمایه‌گذاری و دانش مالی کمک می‌کنید، از شما سپاسگزارم.
همه چیز درباره درآمد غیرفعال و سرمایه‌گذاری غیرفعال
همه افراد موفق، درآمد غیرفعال دارند. اطمینان داشته باشید که هرگز بدون درآمد غیرفعال، نمی‌توانید به موفقیت‌های بزرگ مالی و ثروت و پول فراوان برسید. این مقاله، در مورد همین موضوع است!
افراد زیادی هستند که آرزو دارند ثروتمند شوند و به درآمد بالایی برسند. بدون شک رسیدن به این آرزو محال نیست. منتها یکی از لازمه‌های رسیدن به آن ایجاد درآمد غیر فعال است. در کنار درآمد غیرفعال، سرمایه‌گذاری غیرفعال هم وجود دارد که برای ایجاد درآمد غیرفعال و سرمایه‌گذاری غیرفعال، در ادامه صحبت خواهیم کرد و پیش شرط‌های رسیدن به هرکدام را شرح خواهیم داد.
اول: درآمد غیر فعال چیست؟
عموم افراد تصور می‌کنند برای کسب درآمد بالا و ثروت باید به صورت شبانه‌روزی و به سختی کار کنند. در حالی که الزاماً کار بیشتر نمی‌تواند درآمد به همراه داشته باشند.
ثروت زیادی که عموم مردم علاقه دارند به آن برسند، زمانی برای آنها در دسترس خواهد بود که درآمد آنها از منابع مالی دیگران و یا از منابع کاری دیگران به دست بیاید. به این نوع درآمدزایی درآمد غیر فعال می‌گویند.
جمله معروفی هست که می‌گوید: «اگر نتوانید کاری کنید که حتی در زمان خواب هم پول در بیاورید، ناچارید تا آخر عمر برای به دست آوردن پول، به دنبال آن بدوید!»
اشخاصی که به کمک درآمد غیر فعال فعالیت‌های خود را انجام می‌دهند در واقع فعالیت فیزیکی چندانی برای درآمدزایی نمی‌کنند و زمان زیادی را به کار اختصاص نمی‌دهد. درآمد غیر فعال حتی در صورتی که فرد در خواب به سر ببرد یا در دسترس نباشد هم به حساب او واریز می‌شود.
با کمی دقت، می‌بینید در اطراف ما روش‌های زیادی برای ایجاد درآمد غیر فعال وجود دارد؛ مثلاً:
- اجاره ملک مانند اجاره خانه، مغازه یا زمین کشاورزی؛
- اجاره انواع ماشین‌آلات مانند مثل بتن‌ریز، ویبراتور، کمپرسی و تراکتور؛
- سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی مانند بازار سکه، طلا، ارز و بورس؛
- و ده‌ها نمونه دیگر…
در این روش‌ها، هدف این است که فرد، به طور مستقیم درگیر درآمدزایی نباشد و بتواند از طریق سرمایه خود، درآمد ایجاد کند. در واقع درآمد غیر فعال رسیدن به نقطه‌ای است که فرد دیگر برای پول کار نکند و پول مانند یک ابزار یا وسیله برای او کار کند. بدیهی است در این روش درآمدزایی، وجود سرمایه (به هر شکل) بسیار ضروری است.
بخوانید: آیا پله‌های موفقیت مالی را می‌شناسید؟
پیش شرط‌های رسیدن به درآمد غیر فعال چیست؟
که رسیدن به درآمد غیر فعال یک شبه امکان پذیر نیست و رسیدن به آن در کوتاه‌مدت و بدون سرمایه اولیه، تقریباً غیرممکن به نظر می‌رسد. جالب است بدانید بیشتر ثروتمندان، درآمد غیر فعال دارند و از یک جایی به بعد به کمک همین درآمد، به سرمایه زیادی دست پیدا می‌کنند.
اگر شما هم دوست دارید برای خود درآمد غیر فعال ایجاد کنید، لازم است در ابتدا به دو پرسش زیر پاسخ دهید:
الف) چه ایده‌ای دارم؟
اجرای برخی ایده‌ها می‌تواند به درآمد غیر فعال منتهی شود. مثلاً ایده راه‌اندازی یک سایت که بتوان در آن محصولات دانلودی فروخت. بدون شک برای راه‌اندازی این سایت باید در ابتدا وقت و انرژی قابل توجهی گذاشت؛ اما بعد از مدتی ما صاحب منبع درآمدی هستیم که به طور خودکار در هر ساعت از شبانه‌روز، بدون آن‌که لازم باشد کار خاصی انجام دهیم، برای ما درآمد ایجاد می‌کند.
حال گاهی اوقات توان مالی و اجرایی ایده را خودمان داریم و گاهی لازم است برای پیاده‌سازی ایده از نیروی کار و سرمایه دیگران استفاده کنیم.
ب) چه مقدار سرمایه دارم؟
همیشه یک ایده نیست که می‌تواند برای ما درآمد غیر فعال ایجاد کند. گاهی ممکن است ما مبلغی را پس‌انداز کرده‌ایم و آن مبلغ را در جایی سرمایه‌گذاری کرده و بدون آن‌که لازم باشد وقت و انرژی زیادی بگذاریم، از محل سرمایه‌گذاری درآمد به دست بیاوریم.
پس از پاسخ به دو پرسش بالا، باید ببینید با توجه به فاکتورهایی که دارید کدام فعالیت برای شما مناسب‌تر است؛ اینکه سرمایه خود را درگیر کنید یا اینکه توانمندی و ایده‌های خود را به کار بگیرید. پس با این توضیحات باید بگویم برای ایجاد درآمد غیر فعال، داشتن حداقل یکی از دو فاکتور «ایده» و «سرمایه» ضروری است.
بخوانید: هوش مالی چیست و چرا اهمیت دارد؟
دوم: آیا سرمایه گذاری فعال و غیرفعال هم وجود دارد؟
یکی از ویژگی‌های دنیای بازارهای مالی این است که موضوعاتی مثل سرمایه گذاری، تعاریف مختلفی دارد. شاید به این خاطر که چنین موضوعاتی، کیفی هستند و قابلیت اندازه گیری دقیق ندارند.
ضمن اینکه نباید فراموش کنیم، افرادی که در بازارهای مالی با عنوان کارشناس فعالیت می‌کنند، دارای صدها دیدگاه و استراتژی مختلف و متنوع‌اند؛ بنابراین عجیب نیست که هرکدام از آنها تعریف خاص خود را از موضوع موردنظر داشته باشند.
در مورد سرمایه گذاری فعال و غیرفعال، اغلب کارشناسان در یک تعریف کلی می‌گویند:
«سرمایه گذاری فعال به سرمایه گذاری‌هایی گفته می‌شود که نیاز به فعالیت مداوم، رصد دائمی و یک رویکرد عملی دارد. ضمن اینکه خیلی وابسته به نوسانات و تغییرات کوتاه مدت است. سرمایه گذاری غیرفعال به سرمایه گذاری‌هایی می‌گویند که نیاز به رویکرد عملی ندارند و نوسانات کوتاه مدت نمی‌تواند تأثیر زیادی روی مجموعه فاکتورهای آن بگذارد.»
سخت شد نه؟ اجازه بدهید کمی خودمانی‌تر و آسان‌تر این موضوع را باز کنیم. افرادی که به سرمایه‌گذاری‌های غیرفعال علاقه‌مند هستند، دیدگاه بلندمدت دارند. آنها به تغییرات کوتاه مدتی که روی سرمایه‌هایشان تأثیر می‌گذارد، چندان اهمیت نمی‌دهند. در عوض با یک دیدگاه بلندمدت به حفظ و افزایش ارزش دارایی‌هایشان می‌اندیشند.
آیا سرمایه‌گذاری واقعاً غیرفعال وجود خارجی دارد؟
فرض کنید شما فردی هستید که دو ملک خریده‌اید و آنها را اجاره داده‌اید. ظاهر امر بیانگر یک سرمایه‌گذاری غیرفعال است. چون ملک‌های شما برایتان درآمد به همراه دارد و کاری انجام نمی‌دهید.
اما در واقع در همین سرمایه‌گذاری به ظاهر فعال هم شما مشغول انجام کارهایی هستید. مثلاً همین که خانه را به فرد یا افرادی اجاره دهید، درآمد غیر فعال به بنگاه بروید و قرارداد امضا کنید، ماه به ماه پیگیر پول اجاره شوید، به مشکلات مستأجر رسیدگی کنید و غیره، در واقع دارید کاری انجام می‌دهید.
یا مثال دیگر این است که شما مقدار زیادی از پولتان را در بورس سرمایه‌گذاری کرده‌اید و ارزش سهام‌تان بالا می‌رود. ظاهراً قرار نیست کاری کنید؛ اما همین که گاهی مجبور هستید بازار سهام را رصد کنید، خرید و فروش انجام دهید و یا وقت برای بررسی آن بگذارید دارید کاری انجام می‌دهید.درآمد غیر فعال
حتی اگر همه این کارها را هم به فردی دیگر بسپارید که انجام دهد، همان نگرانی یا فکری که در مورد سرمایه‌هایتان در بازارهایی مثل مسکن و بورس دارید، گویای این است که دارید کاری انجام می‌دهید.
بنابراین می‌توانیم بگوییم هیچ سرمایه‌گذاری غیرفعال خالص و واقعی‌ای وجود ندارد. ولی با اندکی اغماض می‌توانیم بین این دو سرمایه گذاری تفاوت قائل باشیم.
تفاوت‌های اصلی بین سرمایه‌گذاری فعال و غیرفعال چیست؟
سرمایه‌گذاران فعال یا «Active» همانطور که از نام آن پیداست مرتباً با دارایی‌ها و سرمایه‌هایشان درگیر هستند. باید رصد دائمی روی آن داشته باشند. آنها به نوسانات کوتاه مدت بازار (مثل نوسانات روزمره) واکنش نشان می‌دهند و از آنها برای تصمیم‌گیری‌هایشان استفاده می‌کنند. مثلاً کسانی با دید کوتاه مدت دلار و سکه و طلا خرید و فروش می‌کنند.
سرمایه‌گذاران غیرفعال یا «Passive» اما دیدگاه بلندمدت دارند و توجه زیادی به نوسانات کوتاه مدت و گذرا که بسیار هم زیاد رخ می‌دهد، ندارند. آنها در برابر نوسانات بازار و وسوسه‌هایی که در این میان وجود دارد، مقاومت می‌کنند. افرادی که در بورس فعالیت می‌کنند یا سهام صندوق‌های سرمایه‌گذاری را می‌خرند از جمه سرمایه گذاران غیرفعال هستند.
نکته: بسیاری از افرادی که به تازگی وارد بورس شده‌اند با دید سرمایه‌گذاری فعال و کوتاه مدت به آن نگاه می‌کنند. به همین خاطر هم احتمالاً نمی‌توانند درک درستی از این بازار داشته باشند.
سرمایه‌گذاری غیرفعال چه خوبی‌هایی دارد؟
اغلب افرادی که سرمایه‌گذاری غیرفعال را دوست دارند، افرادی با دیدگاه بلندمدت هستند. همین دیدگاه بلندمدت درآمد غیر فعال باعث می‌شود آنها فشار و استرس کمتری را تحمل کنند؛ اما فرض کنید شما کسی هستید که دیدگاه بسیار کوتاه مدت (مثلاً روزانه یا هفتگی) دارید. آن هم در کشوری مثل ایران که اقتصادش واقعاً غیرقابل پیش بینی است و به فاکتورهای زیادی از جمله اخبار سیاسی به شدت واکنش نشان می‌دهد. بسیار خب! هر روز باید صبح که از خواب برمی‌خیزید فوراً اخبار را چک کنید و ببینید چه اتفاق تازه‌ای افتاده و آیا دچار ضرر شده‌اید یا سود.
یکی دیگر از فواید سرمایه‌گذاری غیرفعال این است که افراد متخصص‌تر و با تجربه‌تر در آن حضور دارند. کسانی که سرمایه‌گذاری بلد نیستند، از نظر اقتصادی و مالی توانایی‌های زیادی ندارند و به دنبال سود زودبازده هستند، بازارهای دیربازده برایشان جذاب نیست. این باعث می‌شود نوعی غربال‌گری صورت بگیرد و مثلاً افرادی وارد سرمایه‌گذاری‌های غیرفعال شوند که توانایی‌های تخصصی بیشتر، صبوری بیشتر و البته سرمایه بیشتری هستند.
برای همین هم هست که با توجه به اتفاقات غیرمعمولی که در رشد ناگهانی بازاری مثل بورس رخ داده، سرمایه‌گذاران بی‌تجربه و بی صبر وارد می‌شوند و ناگهان مممکن است دچار ضررهای هنگفت شوند.
ریسک کمتر را می‌توانیم یکی دیگر از مزایای این سرمایه‌گذاری بدانیم. بازارهای فعال اگرچه ممکن است بازدهی بیشتری داشته باشند، اما از آن طرف ریسک بیشتری هم متوجه سرمایه‌گذاران است. سرمایه‌گذاران غیرفعال ریسک کمتری متحمل می‌شوند و در دراز مدت سودشان هم مطمئن‌تر است. البته برای کسانی که ریسک پذیری بالایی دارند، این ممکن است نه مزیت بلکه یک عیب بزرگ باشد!
انواع سرمایه‌گذاری غیرفعال
راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری غیرفعال وجود دارد که به اختصار به چند نمونه از آن می‌پردازیم.
اول: ایجاد سیستم (OP)
OP در اینجا به اختصار به Other People اشاره دارد. وقتی مردم یا افراد برای شما کار کنند و از این راه پول به دست آورید، یعنی یک سرمایه‌گذاری غیرفعال کرده‌اید. مثلاً وقتی کارخانه‌ای راه اندازی کرده‌اید و افرادی را در آن به کار گماشته‌اید. دقت کنید در این حالت هم سرمایه‌گذاری شما کاملاً غیرفعال نیست. بلکه ترکیبی از سرمایه‌گذاری فعال و غیرفعال است. آن بخشی که دیگران در حال کار برای کارخانه شما هستند و درآمد ایجاد می‌کنند، سرمایه‌گذاری غیرفعال است و بخشی که شما نظارت می‌کنید یا درگیر فعالیت‌های راه‌اندازی یا اداره کارخانه هستید، سرمایه‌گذاری فعال است.
دوم: استفاده از سرمایه دیگران (OPM)
در راه دوم که استفاده از پول دیگران نام دارد، شما از سرمایه دیگران استفاده می‌کنید. در این حالت ممکن است شما هیچ پولی نداشته باشید اما با استفاده از مذاکره، اعتبار خودتان یا راه‌های دیگر سرمایه دیگران را جذب می‌کنید و با آن مثلاً یک کافه رستوران راه می‌اندازید. این هم به نوعی سرمایه‌گذاری غیرفعال است که بخش‌هایی از آن سرمایه گذاری فعال را شامل می‌شود.
سوم: پس‌انداز کردن
وقتی بخشی از پولتان را پس‌انداز کنید، در حال سرمایه گذاری غیرفعال هستید. البته به شرطی که ارزش پولتان در گذر زمان حفظ شود. این مورد در کشورهایی که دچار تورم هستند، سرمایه گذاری مناسبی درآمد غیر فعال نیست. مگر اینکه آن را در قالب ارز، طلا یا انواع دیگر ابزارهای مالی پس انداز کنید. ایده دادن و کسب و کارهای بدون سرمایه، از انواع دیگر سرمایه‌گذاری‌های غیرفعال هستند.
سرمایه‌گذاری غیرفعال انجام بدهیم یا فعال؟
راستش را بخواهید، پاسخ به این سؤال به عوامل زیادی بستگی دارد. اگر بخواهیم با بله یا خیر به این سؤال پاسخ دهیم، مثل پزشکی شده‌ایم که دارد برای همه بیمارانی که ویزیت می‌کند، نسخه‌ای واحد می‌پیچد.
اینکه سرمایه‌گذاری فعال کنید یا خیر به عوامل زیادی بستگی دارد که تعداد کمی از آنها را در زیر می‌خوانید:
جنس سرمایه‌تان چیست؟
حتماً زیاد شنیده‌اید که سرمایه اصلی زندگی‌تان را وارد بازارهایی مثل بورس نکنید و فقط بخشی از پس انداز یا سرمایه‌ای که فعلاً به آن نیاز ندارید را سرمایه‌گذاری کنید. این گزاره اگرچه درست به نظر می‌رسد اما بازهم نمی‌توان آن را برای همه تجویز کرد.
برای این گزاره وارن بافت را مثال می‌زنند؛ اما کاری که واقعاً آقای بافت می‌کند این است که هر بار بخشی از سود بزرگی که از بازارهای مالی به دست می‌آورد را مجدداً در آن سرمایه‌گذاری می‌کند. نه اینکه از پس انداز یا سرمایه‌های قبلی‌اش این کار را کند.
چه نوع شخصیتی دارید؟
وجوه شخصیتی هرکدام از ما به شدت با نوع سرمایه‌گذاری‌هایمان مرتبط است. اگر بدون توجه به شخصیت‌تان و به صورت کورکورانه راه بقیه را طی کنید، نه تنها سود نمی‌کنید بلکه ممکن است همه چیزتان از دست برود.
روحیات شما مثل سطح تحمل استرس، میزان ریسک پذیری و ریسک گریزی و یا دیدگاه بلندمدت و کوتاه مدت شما نسبت به زندگی همه می‌تواند در نوع سرمایه‌گذاری کوتاه یا بلندمدت شما اثرگذار باشد.
جنس بازارها چیست؟
در سمت دیگر بازار را داریم. شکل نوسانات بازار، نوع نقدشوندگی، میزان سود و هریک از این عوامل هم در تشخیص شما برای سرمایه گذاری اهمیت خودش را دارد.
چه برنامه‌ای برای آینده دارید؟ آیا بازار را می‌شناسید؟
برنامه برای آینده، علاقه به نوع سرمایه‌گذاری و البته شناخت حداقلی آن بازار هم در تصمیمات شما اثرگذار است. می‌گویند در طول رونق مشهور شرکت‌های فناوری در دهه ۹۰، از وارن بافت می‌پرسیدند که چرا در شرکت‌های فناوری و اینترنتی سرمایه گذاری نمی‌کند، پاسخ او این بود که اصلاً نمی‌توانست بفهمد این شرکت‌ها چطور کار می‌کنند و روش درآمدزایی آنها به چه صورت است.
اگرچه اکثر افراد در آن زمان او را فردی عقب‌مانده و سرمایه‌گذاری قدیمی می‌پنداشتند اما همین استراتژی هوشمندانه بافت او را از سقوط وحشتناک ارزش سهام این شرکت‌ها نجات داد؛ بنابراین، قبل از سرمایه گذاری در یک شرکت این‌طور فکر کنید که میخواهید در یک کسب‌وکار واقعی سرمایه گذاری کنید و درباره آن مطالعه کنید؛ و عوامل بسیار دیگر…
سخن پایانی…
بسیاری از افراد در شرایط کنونی اقتصاد به دنبال پیدا کردن راهی امن و پر سود برای سرمایه گذاری و یا روش‌هایی برای ایجاد درآمد غیرفعال هستند. راه‌های مختلفی برای چنین مواردی وجود دارد اما از آن جایی که معمولاً طیف وسیعی از مردم سرمایه چندان زیادی در دست ندارند باید مسیری را انتخاب کنند که امن باشد، قدرت نقد شوندگی داشته باشد و از ارزش پول در مقابل تورم محافظت کند.
در مورد سرمایه‌گذاری، یادتان باشد پیش از اینکه سرمایه‌گذاری را شروع کنید، به فاکتورهایی که در تصمیم گیری اثر می‌گذارد توجه کنید. کار سختی نیت. کافی است کمی مطالعه کنید، فکر کنید و سپس تصمیم بگیرید.
یادتان باشد حتی اگر در راه سرمایه‌گذاری شکست خوردید، هرگز امیدتان را از دست ندهید. شکست بخشی درآمد غیر فعال درآمد غیر فعال از فعالیت در بازارهای مالی است. افرادی باید شکست بخورند تا دیگری سود به دست آورد. همانطور که سود می‌کنید، احتمال زیادی هم وجود دارد که ضرر کنید؛ اما اگر در این راه قدم گذاشتید، با دانش و مطالعه و ایمن وارد شوید.
به یاد داشته باشید که نکته مهم در این شرایط کنونی قدرت ریسک پذیری شما است. اگر فکر می‌کنید با بالا و پایین رفتن قیمت سکه و ارز استرس زیادی را متحمل خواهید شد پس بهتر است راه دیگری برای سرمایه گذاری انتخاب کنید یا سرمایه خود را به دست صندوق‌های سرمایه گذاری امن بسپارید که به جای شما این کار را انجام دهند.
دوره، دوره‌ی کسب درآمد غیر فعال است!
در وضعیت کنونی که تلاش یک نفر به سختی می‌تواند هزینه‌های همان شخص را پوشش دهد و زمان بزرگ‌ترین دشمن ما شده، لازم است با سلاحی جدید به سراغ آن برویم.
یکی از این سلاح‌ها، می‌تواند درآمد غیر فعال باشد.
به طور خلاصه درآمد غیر فعال یعنی بدون داشتن فعالیت مستمر، درآمد پیوسته داشته باشید.
اشتباه نکنید درآمد غیر فعال به این معنی نیست که هیچ کاری نکنید و از فردا به حسابتان پول بیاید.
دوست دارید حتی در خواب هم پول در بیاورید؟!
برای داشتن درآمد غیر فعال در ابتدا باید حتی بیشتر از حالت عادی زحمت بکشید. یعنی اینکه یک ماه بعد از کار روزانه خود وقتی به خانه می‌روید مقدمات درآمد غیر فعال خود را آماده کنید.
در گذشته تنها شیوه درآمد غیر فعال این بود که پولتان برای شما کار کند و با استفاده از پول خود به کسب درآمد بپردازید. مانند اجاره ملک، بورس، سرمایه‌گذاری و …
اما امروزه یکی از روش‌های کسب درآمد غیر فعال با سرمایه بسیار کم، راه‌اندازی یک سایت و تولید محتوا در زمینه تخصص‌تان است.
درامد فعال و غیر فعال چیست ؟
درواقع درامد فعال به معنی پول و درامدی است که شما در ازای زمانی که میگذارید به دست می آورید.
یعنی شما باید برای کسب درامد کار کنید تا درامد داشته باشید . برای مثال یک کارمند تنها به ازای کار کردن و ساعاتی که در اداره حضور دارد حقوق دریافت می کند .
حتی درصورتی که یک شخص مشغول انجام یک پروژه است نیز درامد فعال دارد چرا که به ازای ساعاتی که کار می کند درامد دریافت می کند.
بنابراین در جمع بندی می توان گفت که شما هرگاه زمان خود را در ازای پول معامله کنید ، درامد فعال کسب کرده اید .
درامد غیر فعال چیست ؟
در برابر درامد فعال ، درامد غیر فعال یا منفعل قرار دارد که در این نوع درامد هیچگونه نیاز به حضور و فعالیت مداوم شما برای کسب درامد نیست .
عمده ثروتمندان بزرگ ، از درامد غیر فعال به حجم عظیم ثروت دست یافته اند .
در این روش با توجه به عدم نیاز حضور شما و فعالیت حضوری ، شما می توانید حتی در خواب هم کسب درامد داشته باشید .
شما هم اگر میخواهید بهره وری کار خود را افزایش داده و به ثروت دست پیدا کنید ، باید به دنبال راهی باشید تا برای شما کسب درامد غیر فعال به همراه داشته باشد . اجاره دادن ملک یکی از مرسوم ترین مثال های درامد غیر فعال می باشد .
دیدگاه شما